Investieren in Pflegeimmobilien

Die zukünftige Situation auf dem Markt der Pflegeplätze stellt sich dramatischer dar als bisher schon angenommen. Die Nachfrage nach neuesten Hochrechnungen der Barmer wird weitaus höher werden. Das Fazit des ZIA-Gutachtens (ZIA = Zentraler Immobilien Ausschuss e.V.): "Aufgrund der stabilen Nachfrageentwicklung und der langlaufenden Miet- und Pachtverträge sind Investitionen in die Assetklasse Pflegeimmobilie risikoarm."

• Inflationsgeschützt
• Nachhaltig, rentabel und sozial
• Mietsicher und verwaltungsarm

• Sachwertanlage mit eigenem Grundbuch
• Jederzeit veräußerbar, vererbbar und beleihbar
• Bonitätsstarker, etablierter Betreiber als Pächter
• Prognostizierte anfängliche Bruttopachtrendite von ca. 3,0 %
• Langlaufender, indexierter Pachtvertrag
• Keine vermietertypischen Aufgaben
• Mieten der zu pflegenden Personen fallen durch staatliche Refinanzierung der Bewohnermieten für den Betreiber nicht aus
• Umfangreiche Übernahme von diversen Instandhaltungsarbeiten durch den Betreiber
• Bevorzugtes Belegungsrecht für Käufer und nahe Angehörige
• Zukunftsmarkt durch demographischen Wandel, attraktives Wertsteigerungspotenzial

• Absolutes Premiumobjekt im Bestandssegment, Baujahr 2013
• Attraktive Südhanglage in einem Villenviertel
• Exklusive Pflegeapartments mit eigenem Bad in einem villenartigen Gebäude
• Sehr gute Energiebilanz
• Überdurchschnittlich großzügige Wohn- und Gemeinschaftsflächen
• Einladender, begrünter Garten mit Spazierweg
• Zwei große Dachterrassen mit Restaurant und Café
• Ausgesprochen hohe Anzahl an Besucherparkplätzen
• Apartmentgrößen von 21,34 bis 31,98 m² zzgl. eines Anteils an der Gemeinschaftsfläche von 44,35 m² - Käufer erwerben in Summe ca. zwischen 65 und 76 m²
• bevorzugte Belegungsrecht eben hier in Wetzlar und ebenfalls in über 250 Häusern in ganz Deutschland.

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